“청약 저축 유지해야 하나”
2024년 9월부터 달라진 청약 저축, 해지 고민 된다면?
2024년 9월부터 청약저축에 대한 제도가 크게 변동되면서 많은 사람들이 청약을 더 유리하게 준비할 수 있는 기회를 맞이하게 되었다. 주택 구매를 계획하는 사람들에게 필수적인 금융상품인 청약저축은, 이번 변화로 인해 더욱 효과적으로 활용될 수 있는 여건을 마련하게 된 것이다.
이 글에서는 새롭게 변화된 청약저축의 혜택을 중심으로, 어떻게 이를 효과적으로 활용할 수 있는지에 대해 알아보겠다.
우선 청약저축은 주택을 구매할 때 중요한 역할을 한다. 주택 마련을 위한 자금을 모으는 동시에 청약 점수를 높여 당첨 확률을 높이기 위한 필수적인 수단이기 때문이다. 특히, 2024년 9월부터는 기존 청약저축 제도가 한층 유리한 방향으로 개편되었다. 이러한 변화를 정확히 이해하고 전략적으로 활용하는 것이 더욱더 중요한 시점이 되었다.
청약저축 납입인정액 상향
가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 청약저축의 납입인정액이 월 10만 원에서 25만 원으로 상향된 것이다. 이는 약 40년 만에 이루어진 큰 변화로, 공공분양을 목표로 하는 사람들에게 좀 더 좋은 계획을 짤 수 있게 되었다.
기존에는 아무리 많은 금액을 저축해도 월 10만 원까지만 청약 납입액으로 인정되었지만, 이제는 최대 25만 원까지 인정되므로, 더 많은 금액을 저축할수록 청약 점수에 유리해졌고, 주택청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 매달 최대 인정 금액인 25만 원을 꾸준히 저축하는 것이 가장 좋은 전략이라는 전문가들의 의견도 있으니 참고하길 바란다.
이처럼 납입인정액이 대폭 상향됨에 따라, 당첨 기회가 더 많이 주어진다. 이는 청약저축을 준비 중인 많은 사람들에게 중요한 변화이며, 이를 잘 활용하면 주택 마련에 한층 더 가까워질 수 있다. 또한, 이를 통해 장기적인 저축 습관을 기르고, 원하는 시점에 안정적인 재정 상태를 유지하는 데 도움을 줄 수 있을 것이다.
청약부금 및 청약예금의 전환 가능성
두 번째 주요 변화는 기존 청약 상품의 전환 가능성이다. 청약부금, 청약예금, 청약저축 같은 상품들은 2015년 이후 신규 가입이 중단되었지만, 이제 이 상품들을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회가 열렸다. 이를 통해 민영주택과 국민주택 모두에 청약할 수 있는 기회를 제공받게 된 것이다.
기존에 청약부금이나 예금을 가지고 있는 사람들은 이러한 전환을 통해 더 많은 청약 기회를 얻게 되며, 한 통장으로 다양한 주택에 청약할 수 있는 이점을 누릴 수 있다.
특히 기존 납입 실적이 그대로 인정되기 때문에 통장 전환 후에도 과거의 납입 내역이 소멸되지 않는다. 이로 인해 청약 당첨 가능성이 더욱 커지며, 보다 유리한 조건에서 주택 구매를 준비할 수 있다. 다만, 전환 후에는 신규 납입분부터 청약 기회가 확장되기 때문에 지속적인 저축이 필수적이다. 이러한 변화는 청약저축을 가진 이들에게 큰 혜택이 될 것이며, 청약 전략을 새롭게 세우는 데 유리한 환경을 제공할 것이다.
소득공제 혜택의 확대
소득공제 혜택 또한 이번 변화에서 중요한 부분을 차지한다. 청약저축을 통해 얻을 수 있는 세제 혜택이 확대되었으며, 이를 통해 연봉 7,000만 원 이하의 무주택 세대주들은 더 큰 경제적 이점을 누릴 수 있게 되었다. 기존에는 연간 최대 240만 원의 납입액에 대해 소득공제를 받을 수 있었고, 최대 96만 원까지 공제 혜택을 누릴 수 있었다. 하지만 2024년 9월부터는 최대 납입 금액이 300만 원으로 상향되어, 최대 120만 원의 소득공제 혜택을 받을 수 있게 되었다.
이는 저축을 더 많이 한 사람일수록 더 많은 세제 혜택을 누릴 수 있는 기회를 제공하며, 청약저축에 대한 관심이 더욱 증가할 것으로 보인다. 이러한 세제 혜택을 최대한 활용하는 것이 중요하다. 청약저축을 통해 단순히 주택 구매 자금을 마련하는 것뿐만 아니라 세금 혜택까지 동시에 누릴 수 있기 때문에, 이를 잘 활용하면 장기적으로 재정적인 안정성을 확보할 수 있다.
청약저축의 활용 전략
청약저축을 제대로 활용하기 위해서는 몇 가지 전략을 고려해야 한다. 첫째로, 납입인정액이 상향된 만큼, 매달 최대 인정액인 25만 원을 꾸준히 저축하는 것이 필요하다. 이는 국민주택 청약 시 당첨 확률을 높이는 데 직접적인 도움이 된다. 둘째로, 기존 청약부금이나 청약예금을 가진 사람이라면, 주택청약종합저축 통장으로 전환하여 더 많은 청약 기회를 확보하는 것이 유리하다. 통장 전환 후에는 신규 납입분에 대해 추가적인 혜택이 제공되므로 꾸준한 저축이 필요하다.
셋째로, 소득공제 혜택을 최대한 활용하는 것이 중요하다. 소득공제 한도가 상향된 만큼, 연봉 7,000만 원 이하의 무주택 세대주라면 매년 최대한의 소득공제 한도를 채울 수 있도록 저축 금액을 조절하는 것이 현명한 선택이다. 이를 통해 주택 구매 자금을 모으는 것과 동시에 세금 혜택까지 얻을 수 있는 일석이조의 효과를 거둘 수 있다.
2024년 9월부터 달라진 청약저축 제도는 주택 구매를 준비하는 많은 사람들에게 새로운 기회와 혜택을 제공한다. 납입인정액의 상향, 청약부금과 예금의 주택청약종합저축 전환 가능성, 그리고 소득공제 혜택의 확대는 주택 청약 전략을 세우는 데 있어 중요한 요소들이다. 이러한 변화들을 적극적으로 활용하고, 저축 계획을 체계적으로 세운다면 주택 마련의 꿈을 더 빨리 이룰 수 있을 것이다.
